Сегодня рынок недвижимости в России переживает необыкновенный подъем. Массово возникают новые загородные поселки. Небольшая стоимость домов на две семьи привлекает людей со средним достатком. Однако имеются кое-какие вопросы, которые хорошо было бы предусмотреть при покупке таунхауса.
- Важный нюанс, который следует выяснить – находится ли земельный участок, где стоит ваш домик у компании застройщика в собственности. В случае, если земельный надел не в собственности, то тогда вы также не сможете оформить прилегающую к дому территорию в качестве собственности. Это будет аренда.
- Таунхауз – это двухэтажный домик за городом. Поэтому, вокруг такого дома должен быть какой-нибудь земельный участок. Перед тем как подписываться на приобретение таунхауза, уточните, как станет оформляться собственность на землю. Проблема в том, что законодательство в РФ управляет всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец всего таунхауса, тогда проблем не будет – земельный участок относится к дому. Если же вы собственник квартиры в частном тун хаусе, тогда могут возникнуть проблемы, так как землю вы оформляете как долевую собственность. Вы не имеете права поставить пристроечку, забор или гараж на «своем» участке без одобрения соседей.
- Уточните, из каких материалов сделан ваш коттедж. Наиболее востребованными считаются силикатные блоки и дома из каркасных плит. Они не слишком тяжелые, обладают отличными эксплуатационными характеристиками, доступны по цене и устойчивы к механическим повреждениям. Однако, необходимо знать, что таунхаус, составленный из облегченных каркасных панелей, больше подойдет под место жительства в летнее время. Для холодной зимы понадобится что-то более прочное. Например, стены из бетонных кирпичей желательно делать как минимум, 40 см.
Итак, чтобы в дальнейшей жизни не чувствовать разочарования от приобретения дома за городом, потерять лишние нервы и деньги на обустройство жилища, посмотрите на перечисленные тонкости прямо сейчас.