Сейчас рынок недвижимости в России переживает необыкновенный подъем. Массово появляются новые таунхаусы. Приемлемая цена недвижимости манит средний класс. Хотя, существуют кое-какие особенности, которые неплохо было бы знать при поиске таунхауса.
- Немаловажный аспект, который следует разузнать – находится ли участок земли, где построен ваш таунхаус у застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы не сможете оформлять эту землю в собственность. Вы оформляете аренду.
- Таунхауз – это небольшой дом за пределами города. Поэтому, недалеко должен иметься какой-никакой земельный участочек. Прежде чем соглашаться на покупку таунхауза, уточните, как станет оформляться собственность на землю. Российский закон управляет только двумя терминами «дом» или «квартира». Если вы собственник целого блочного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельный надел прилагается к таунхаусу. Если же вы всего лишь владелец одной квартиры в частном таунхаузе, тогда могут появиться споры, так как участок вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права поставить пристроечку, забор или гараж на вроде бы «своем» участке без согласия соседей.
- Уточните, из насколько качественных материалов ваш коттедж. В настоящее время самыми популярными считаются дома из силикатных кирпичей и каркасные панели. Они прочные, не слишком тяжелые, доступны по цене и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Но надо иметь в виду, что дом, выстроенный из практически невесомых каркасных панелей, больше подходит под проживание в теплое время. Для холодной зимы потребуется что-то более основательное. Например, стены из пеносиликатных блоков желательно делать как минимум, толщиной 40 см.
Таким образом, посмотрите на перечисленные здесь нюансы сразу, чтобы в дальнейшей жизни не чувствовать головных болей от покупки таунхауса за чертой города, потерять еще большие нервы и деньги на благоустройство жилища.