В наши дни рынок загородной недвижимости в России переживает необыкновенный бум. Постоянно строятся новые таунхаусы. Невысокая цена недорогих блочных двухэтажных домов манит средний класс. Хотя, есть некоторые особенности, которые хорошо было бы предусмотреть при покупке блочного дома.
- Таун хаус – это блокированный дом за городом. Таким образом, поблизости должен быть какой-нибудь кусочек земли. Прежде чем подписываться на приобретение домика, узнайте, как будет оформляться собственность на землю. Не многие учитывают, что Российское законодательство оперирует только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы собственник целого таунхауза, тогда споров не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы только владелец квартиры в блокированном коттедже, тогда возникают конфликты, так как землю вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить гараж, забор или пристроечку на вроде бы своей земельной собственности без разрешения соседей.
- Спросите, из как сделаны межэтажные перекрытия. Если перекрытия из деревянных брусьев, не рассчитывайте на дом-крепость. Лет через 10 дерево начнет расшатываться, гнить. А в случае пожара шансы целиком потерять такой дом крайне большие.
- Хорошо было бы разузнать, в какой стране производились материалы, применяемые при строительстве таунхауза. Европейские строительные материалы, хоть и обходятся немного дороже, прочны обладают множеством преимуществ очень экологичны. Правда, эта рекомендация для специалиста, который может разобраться в стройматериалах. Незнающему покупателю менеджеры могут дать ложную информацию ведь подтвердить слова трудно.
- Обязательно посмотрите весь дом. Таунхаус, как всем известно, это двухэтажный загородный дом. Но не в каждом доме это действительно так. Зачастую верхний этаж делается с невысоким потолком – от 2 до 2,5 метров. Можно сделать его мансардой, а не полноценной жилой комнатой.
Итак, чтобы в будущем не испытывать головных болей от приобретения дома за в деревне, потерять лишние деньги и нервы на благоустройство дома, посмотрите на вышеперечисленные тонкости прямо сейчас.