Сегодня рынок загородной недвижимости в Российской Федерации переживает всплеск. Все время возникают новые таунхаусы. Невысокая цена коттеджей на две семьи манит покупателей. Хотя, есть кое-какие особенности, которые хорошо было бы иметь в виду при покупке таунхауса.
- Разведайте, из какого рода строительных материалов сделан ваш таунхауз. В настоящее время самыми востребованными являются пенобетонные блоки и каркасные плиты. Они легкие, достаточно крепкие, обладают отличными эксплуатационными характеристиками и приемлемы по цене. Впрочем, нужно учитывать, что дом, построенный из практически невесомых каркасных плит, больше подойдет под место жительства в теплое время. Для холодного времени понадобится нечто более прочное. К примеру, стены из силикатных блоков должны быть как минимум, толщиной 400 мм.
- Важный нюанс, который необходимо уточнить – находится ли участок земли, где стоит ваш таунхауз в собственности у компании застройщика. В случае, если нет, то тогда вы не сможете оформлять прилегающую к дому территорию в собственность. Это будет аренда.
- Таунхаус – это блокированный домик за пределами города. Следовательно, рядом должен быть какой-нибудь земельный участочек. Перед тем как подписываться на покупку домика в деревне, поинтересуйтесь, как будет оформляться собственность на землю. Российский закон оперирует всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец всего таунхауса, тогда споров не будет – земельный участочек прикрепляется к таунхаусу. Если же вы владелец одной квартиры в блокированном таунхаусе, тогда появляются противоречия, так как землю вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить сарайчик, забор или гараж на вроде бы «своем» участке без разрешения рядом живущих.
Итак, чтобы в дальнейшей жизни не истратить лишние деньги и нервы на обустройство жилища, испытать разочарования от покупки дома за пределами города, посмотрите на перечисленные в этой статье вопросы сразу.