В наши дни рынок загородной недвижимости в РФ переживает необыкновенный подъем. Массово возникают новые элитные поселки. Приемлемая цена недорогих блочных двухэтажных домов не может не привлечь людей с невысоким достатком. Хотя, существуют кое-какие нюансы, которые неплохо было бы знать при покупке таунхауса.
- Немаловажный нюанс, который следует выяснить – находится ли участок земли, на котором построен ваш дом в собственности у компании застройщика. В случае, если земля не в собственности, то тогда вы также не сможете оформить эту землю в собственность. Вы ее берете в аренду. А это довольно туманные капиталовложения.
- Проясните, из насколько качественных материалов сделан ваш домик. В настоящее время привлекательными считаются каркасные панели и пенобетонные блоки. Они не слишком тяжелые, приемлемы по цене, обладают повышенными эксплуатационными характеристиками и прочные. Хотя, надо знать, что таунхаус, построенный из облегченных каркасных панелей, больше подходит под место жительства в летнее время. Для сильных холодов построить что-то более основательное. К примеру, стены из газобетонных блоков необходимо делать как минимум, 400 мм.
- Таунхаус – это двухэтажный дом за городом. Поэтому, вокруг такого дома должен иметься какой-нибудь земельный участочек. Перед тем как подписываться на покупку дома, уточните, как станет оформляться земельная собственность. Законодательство в РФ управляет только двумя словами «дом» или «квартира». Если вы собственник целого таунхауза, тогда вопросов возникать не будет – земельный пятачок прикрепляется к таун хаусу. Если же вы собственник одной квартиры в доме, тогда появляются конфликты, так как земельный надел вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить гараж, забор или сарайчик на своей земельной собственности без согласия соседей. А соседи бывают трудные…
Итак, чтобы в дальнейшем не потратить лишние нервы и деньги на благоустройство быта, чувствовать разочарования от покупки домика за городом, посмотрите на вышеперечисленные моменты сразу.