В настоящее время рынок недвижимости в РФ переживает необыкновенный подъем. Все время отстраиваются новые таунхаузы. Небольшая цена недвижимости манит средний класс. Впрочем, есть кое-какие вопросы, которые хорошо было бы предусмотреть В ходе приобретения таун хауса.
- Поспрашивайте, из каких стройматериалов выстроен ваш коттедж. В настоящее время популярными являются дома из силикатных блоков и дома из каркасных плит. Они легкие, прочные, доступны по цене и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Впрочем, следует понимать, что таунхаус, выстроенный из легких каркасных панелей, больше подходит под место жительства в летнее время года. Для зимы потребуется что-то более крепкое. К примеру, стены из бетонных блоков желательно делать как минимум, толщиной 40 см.
- Важный аспект, который следует прояснить – находится ли участок земли, на котором стоит ваш дом в собственности у застройщика. В случае, если земельный участок не в собственности, то тогда вы не сможете оформить прилегающую к дому землю в собственность. Вы ее берете в аренду. А это довольно нестабильные капиталовложения.
- Таунхаус – это блокированный коттедж за пределами города. Таким образом, рядом должен иметься какой-никакой кусочек земли. Прежде чем подписываться на приобретение таун хауса, узнайте, каким образом станет оформляться собственность на землю. Проблема в том, что Российское законодательство оперирует всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник целого таун хауса, тогда проблем не будет – земельный надел относится к дому. Если же вы собственник отдельной квартиры в таунхаузе, тогда появляются конфликты, так как землю вы оформляете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права поставить забор, сарайчик или гараж на как бы своей земле без одобрения соседей.
Таким образом, чтобы в будущем не чувствовать разочарования от приобретения домика за городской чертой, истратить лишние деньги и нервы на благоустройство жилища, обратите внимание на вышеперечисленные тонкости прямо сейчас.