Сейчас строительный рынок в Российской Федерации переживает бум. Все время строятся новые таунхаус-поселки. Небольшая стоимость недвижимости привлекает средний класс. Впрочем, существуют некоторые моменты, которые неплохо было бы знать В ходе приобретения таун хауса.

• Таун хаус – это двухэтажный домик за пределами города. Следовательно, поблизости должен быть какой-нибудь земельный участок. Перед тем как подписываться на приобретение коттеджа, поинтересуйтесь, как будет оформляться земельная собственность. Российское законодательство разрешает все только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы собственник всего таунхауза, тогда споров не будет – земельный участочек прикрепляется к дому. Если же вы только владелец квартиры в коттедже, тогда появляются проблемы, так как участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права построить сарайчик, гараж или забор на как бы своей земельной собственности без согласия соседей.
• Спросите, из насколько качественных строительных материалов построен ваш коттедж. Сегодня наиболее часто используемыми считаются дома из пенобетонных кирпичей и дома из каркасных панелей. Они не слишком тяжелые, устойчивы к механическим повреждениям, доступны по цене и обладают хорошими эксплуатационными характеристиками. Но необходимо понимать, что таунхауз, построенный из практически невесомых каркасных плит, скорее подходит под проживание в теплый период. Для зимы построить нечто более фундаментальное. К примеру, стены из силикатных кирпичей желательно делать как минимум, толщиной 40 см.
• Важный вопрос, который следует выяснить – находится ли участок земли, на котором отстроен ваш таунхаус в собственности у застройщика. В случае, если участок земли не в собственности, то тогда вы не имеете права оформить эту территорию в качестве собственности. Это будет аренда.

Итак, обратите внимание на перечисленные здесь вопросы прямо сейчас, чтобы в потом не чувствовать головных болей от покупки домика за в поселке, истратить еще большие нервы и деньги на обустройство жилища.