В последнее время рынок недвижимости в России переживает необыкновенный подъем. В огромных количествах строятся новые таунхаусы. Приемлемая цена недвижимости привлекает людей с невысоким достатком. Хотя, имеются некоторые нюансы, которые хорошо было бы знать при покупке блочного дома.
- Таунхауз – это блокированный домик за городом. Следовательно, вокруг такого дома должен быть какой-никакой земельный пятачок. Прежде чем соглашаться на покупку таунхауса, поинтересуйтесь, как станет оформляться земельная собственность. Законодательство в РФ оперирует всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник целого таун хауса, тогда проблем не будет – земельная собственность относится к дому. Если же вы только владелец одной квартиры в блокированном доме, тогда могут появиться противоречия, так как участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить сарайчик, гараж или забор на вроде бы своей земельной собственности без согласия соседей. А отношения с соседями бывают непростыми…
- Важный нюанс, который следует разведать – находится ли земельный надел, на котором стоит ваш таунхауз у застройщика в собственности. В случае, если участок земли не в собственности, то тогда вы тоже не сможете оформить эту территорию в качестве собственности. Вы ее получаете в аренду.
- Поспрашивайте, из насколько качественных стройматериалов ваш таунхауз. Сейчас самыми часто применяемыми считаются газобетонные блоки и каркасные плиты. Они довольно дешевы, легкие, прочные и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Впрочем, следует знать, что дом, выстроенный из практически невесомых каркасных панелей, больше подойдет под место жительства в теплое время года. Для холодной зимы построить что-то более прочное. К примеру, стены из пеносиликатных блоков должны быть как минимум, 400 мм.
Итак, посмотрите на перечисленные в этой статье нюансы прямо сейчас, чтобы в будущем не потерять лишние нервы и деньги на обустройство быта, чувствовать разочарования от покупки домика за в поселке.