В последнее время рынок недвижимости в Российской Федерации переживает подъем. В больших количествах отстраиваются новые таунхаус-поселки. Доступная стоимость недорогих двухэтажных домов не может не привлечь людей с невысоким достатком. Впрочем, есть кое-какие нюансы, которые неплохо было бы иметь в виду при покупке блочного дома.
- Таун хаус – это блокированный домик за городом. Следовательно, вокруг такого дома должен иметься какой-никакой кусочек земли. Прежде чем соглашаться на приобретение дома, поинтересуйтесь, как станет оформляться земельная собственность. Штука в том, что Российское законодательство управляет всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы владелец всего таунхауса, тогда споров не будет – земельная собственность прилагается к дому. Если же вы только владелец отдельной квартиры в таунхаузе, тогда могут возникнуть споры, так как землю вы оформляете как долевую собственность. Вы не имеете права поставить пристроечку, забор или гараж на якобы своей земельной собственности без одобрения соседей.
- Немаловажный аспект, который следует узнать – находится ли земельный надел, где стоит ваш таунхаус в собственности у компании застройщика. Если нет, то тогда вы тоже не сможете оформить эту территорию в качестве собственности. Вы ее берете в аренду.
- Узнайте, из насколько качественных стройматериалов сделан ваш таунхаус. Сейчас самыми часто используемыми считаются каркасные плиты и газобетонные кирпичи. Они достаточно крепкие, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, не слишком тяжелые и относительно недороги. Впрочем, следует учитывать, что таунхаус, выстроенный из легких каркасных плит, больше подойдет под проживание в летнее время. Для холодной зимы понадобится что-то более фундаментальное. Например, стены из газосиликатных блоков должны быть как минимум, 40 см.
Таким образом, чтобы в дальнейшем не истратить лишние деньги и нервы на обустройство жилища, чувствовать головных болей от приобретения дома за пределами города, обратите внимание на перечисленные здесь моменты сразу.