Сегодня рынок загородной недвижимости в РФ переживает всплеск. Массово возникают новые загородные поселки. Доступная цена недорогих двухэтажных домов манит покупателей. Впрочем, существуют некоторые моменты, которые хорошо было бы иметь в виду при покупке таунхауса.
- Таун хаус – это двухэтажный коттедж за городом. Таким образом, недалеко должен быть какой-никакой кусочек земли. Перед тем как соглашаться на приобретение таунхауса, уточните, каким образом станет оформляться собственность на землю. Не многие знают, что Российский закон управляет всего двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего таунхауса, тогда споров не будет – земельный участочек относится к дому. Если же вы только собственник квартиры в блокированном коттедже, тогда могут появиться конфликты, так как участок вы получаете как долевую собственность. Вы не сможете поставить забор, гараж или сарайчик на вроде бы своей земле без согласия рядом живущих. А люди бывают трудные…
- Проясните, из каких строительных материалов выстроен ваш дом. В настоящее время самыми востребованными являются силикатные блоки и дома из каркасных плит. Они прочные, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, не слишком тяжелые и доступны по цене. Однако, нужно понимать, что коттедж, составленный из легких каркасных панелей, скорее подходит под место жительства в теплое время. Для зимы понадобится нечто более основательное. Например, стены из пеносиликатных кирпичей желательно делать как минимум, 40 см.
- Немаловажный пункт, который следует выяснить – находится ли земля, где отстроен ваш домик в собственности у компании застройщика. В случае, если земельный участок не в собственности, то тогда вы тоже не сможете оформлять эту территорию в собственность. Это будет аренда.
Итак, чтобы в потом не потерять лишние нервы и деньги на благоустройство дома, испытывать разочарования от приобретения таунхауса за городом, посмотрите на вышеперечисленные тонкости прямо сейчас, пока только подыскиваете для своей семьи таун хаус.