Сегодня строительный рынок в РФ переживает необыкновенный всплеск. Постоянно строятся новые загородные поселки. Приемлемая цена недорогих блочных двухэтажных домов манит средний класс. Однако есть некоторые особенности, которые неплохо было бы предусмотреть В ходе приобретения загородного дома.
- Немаловажный нюанс, который необходимо уточнить – находится ли земельный участок, где отстроен ваш таунхауз у компании застройщика в собственности. Если не находится, то тогда вы тоже не сможете оформить эту землю в качестве собственности. Только аренда.
- Таун хаус – это двухэтажный дом за пределами города. Следовательно, поблизости должен быть какой-никакой земельный пятачок. Перед тем как подписываться на покупку дома, уточните, каким образом станет оформляться земельная собственность. Законодательство в РФ управляет всего двумя словами «дом» или «квартира». Если вы счастливый владелец целого таунхауса, тогда споров не будет – земельная собственность прилагается к таун хаусу. Если же вы только собственник квартиры в блокированном доме, тогда могут появиться трудности, так как земельный участок вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не имеете права построить сарайчик, забор или гараж на вроде бы «своем» участке без согласия рядом живущих. А соседи бывают разные…
- Выясните, из какого рода строительных материалов построен ваш дом. Наиболее часто применяемыми являются каркасные плиты и силикатные блоки. Они прочные, легкие, доступны по цене и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Однако, нужно учитывать, что таунхауз, составленный из практически невесомых каркасных плит, скорее подходит под проживание в летний период. Для холодной зимы требуется что-то более основательное. Например, стены из газосиликатных блоков необходимо делать как минимум, толщиной 400 мм.
Таким образом, чтобы в дальнейшей жизни не испытывать разочарования от приобретения коттеджа за городской чертой, потратить лишние нервы и деньги на обустройство жилища, посмотрите на перечисленные вопросы прямо сейчас, пока подбираете для своей семьи таунхауз.