В последнее время рынок недвижимости в России переживает бум. Все время отстраиваются новые таун хаусы. Небольшая цена недвижимости манит покупателей. Хотя, имеются некоторые вопросы, которые неплохо было бы предусмотреть В ходе поиска блочного дома.
- Узнайте, из какого рода стройматериалов ваш коттедж. В настоящее время привлекательными являются дома из каркасных плит и дома из газобетонных кирпичей. Они относительно недороги, легкие, прочные и обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Но нужно понимать, что таунхаус, построенный из легких каркасных панелей, скорее подходит под место жительства в теплое время года. Для холодного времени необходимо построить нечто более основательное. Например, стены из бетонных блоков желательно делать как минимум, 400 мм.
- Таунхауз – это двухэтажный коттедж за городом. Поэтому, вокруг такого дома должен иметься какой-нибудь земельный пятачок. Прежде чем соглашаться на покупку дома, выясните, каким образом будет оформляться собственность на землю. Не многие понимают, что законодательство в Российской Федерации разрешает все только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы собственник целого блокированного дома, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность прикрепляется к таун хаусу. Если же вы владелец отдельной квартиры в частном таунхаузе, тогда возникают конфликты, так как земельный надел вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права построить гараж, сарайчик или забор на как бы своей земле без согласия рядом живущих. А отношения с соседями бывают сложными…
- Немаловажный нюанс, который следует разузнать – находится ли участок земли, на котором находится ваш коттедж в собственности у застройщика. В случае, если земельный участок не в собственности, то тогда вы тоже не сможете оформлять прилегающую к дому землю в качестве собственности. Это будет аренда.
Таким образом, чтобы в потом не потерять еще большие нервы и деньги на обустройство жилища, испытывать головных болей от приобретения дома за в поселке, посмотрите на вышеперечисленные моменты сразу.