Сейчас строительный рынок в России переживает бум. Массово возникают новые таунхаузы. Приемлемая цена недвижимости привлекает средний класс. Хотя, имеются кое-какие вопросы, которые хорошо было бы предусмотреть при поиске загородного дома.
- Узнайте, из какого рода материалов построен ваш таун хаус. В настоящее время самыми востребованными являются каркасные плиты и пенобетонные кирпичи. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, не слишком тяжелые, относительно недороги и достаточно крепкие. Однако, следует иметь в виду, что дом, составленный из практически невесомых каркасных плит, скорее подходит под проживание в теплый период. Для холодной зимы необходимо построить нечто более основательное. К примеру, стены из бетонных кирпичей желательно делать как минимум, 400 мм.
- Таунхаус – это блокированный домик за городом. Поэтому, поблизости должен иметься какой-никакой кусочек земли. Прежде чем подписываться на приобретение таунхауза, поинтересуйтесь, каким образом станет оформляться земельная собственность. Не многие учитывают, что Российский закон управляет всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый собственник всего таунхауза, тогда вопросов возникать не будет – земельная собственность относится к таунхаузу. Если же вы только владелец отдельной квартиры в блокированном таунхаусе, тогда возникают конфликты, так как земельный участок вы получаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете построить пристроечку, забор или гараж на своей земельной собственности без разрешения соседей.
- Немаловажный момент, который следует разузнать – находится ли земельный надел, где стоит ваш таунхауз у компании застройщика в собственности. Если участок земли не в собственности, то тогда вы тоже не сможете оформлять эту территорию в собственность. Только аренда. А это, как показывает история, крайне рискованные перспективы.
Таким образом, чтобы в дальнейшей жизни не истратить еще большие нервы и деньги на обустройство быта, испытать разочарования от покупки таунхауса за городской чертой, посмотрите на перечисленные здесь нюансы сразу.