Сегодня рынок недвижимости в РФ переживает всплеск. Массово возникают новые загородные поселки. Невысокая стоимость домов на две семьи манит людей с невысоким достатком. Хотя, существуют некоторые нюансы, которые хорошо было бы учитывать при покупке загородного дома.
- Важный аспект, который следует прояснить – находится ли земельный участок, где стоит ваш таунхаус в собственности у компании застройщика. В случае, если нет, то тогда вы не имеете права оформлять эту землю в собственность. Вы оформляете аренду.
- Таун хаус – это двухэтажный коттедж за городом. Таким образом, рядом должен иметься какой-никакой земельный участочек. Перед тем как соглашаться на приобретение дома, узнайте, как станет оформляться земельная собственность. Проблема в том, что Российское законодательство разрешает все только двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец всего таунхауза, тогда проблем не будет – земельный пятачок прикрепляется к дому. Если же вы собственник отдельной квартиры в блокированном таунхаузе, тогда возникают споры, так как землю вы приобретаете в качестве долевой собственности. Вы не сможете установить сарайчик, забор или гараж на своей земле без одобрения соседей.
- Узнайте, из насколько качественных стройматериалов построен ваш таунхаус. Сегодня самыми востребованными считаются дома из пенобетонных блоков и дома из каркасных панелей. Они легкие, относительно недороги, прочные и обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Но нужно учитывать, что таунхаус, построенный из облегченных каркасных плит, скорее подойдет под проживание в теплое время. Для зимних холодов нужно построить что-то более основательное. Например, стены из бетонных блоков должны быть как минимум, 400 мм.
Итак, посмотрите на вышеперечисленные аспекты прямо сейчас, чтобы в будущем не истратить еще большие нервы и деньги на обустройство быта, испытать головных болей от приобретения таунхауза за городом.