Сегодня рынок загородной недвижимости в РФ переживает необыкновенный всплеск. Массово строятся новые таун хаусы. Доступная цена недвижимости манит покупателей. Хотя, есть некоторые нюансы, которые хорошо было бы учитывать В ходе приобретения таунхауса.
- Таун хаус – это блокированный домик за городом. Поэтому, рядом должен быть какой-никакой кусочек земли. Прежде чем подписываться на покупку домика, уточните, каким образом будет оформляться собственность на землю. Российский закон разрешает все всего двумя словами «квартира» или «дом». Если вы владелец всего блочного дома, тогда проблем не будет – земельный пятачок прикрепляется к таунхаузу. Если же вы только владелец квартиры в частном тун хаусе, тогда возникают конфликты, так как участок вы оформляете как долевую собственность. Вы не сможете построить пристроечку, гараж или забор на как бы «своем» участке без разрешения соседей.
- Важный пункт, который необходимо прояснить – находится ли участок земли, на котором построен ваш таунхаус у застройщика в собственности. В случае, если нет, то тогда вы не имеете права оформлять эту территорию в собственность. Вы ее получаете в аренду.
- Спросите, из каких материалов построен ваш таунхауз. Сейчас самыми привлекательными являются каркасные панели и пенобетонные кирпичи. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, приемлемы по цене, достаточно крепкие и не слишком тяжелые. Но нужно учитывать, что таунхауз, составленный из легких каркасных плит, больше подойдет под проживание в теплое время года. Для зимних морозов потребуется нечто более основательное. К примеру, стены из газосиликатных кирпичей необходимо делать как минимум, 400 мм.
Таким образом, чтобы в дальнейшем не испытать головных болей от приобретения дома за городской чертой, истратить еще большие деньги и нервы на благоустройство дома, посмотрите на перечисленные здесь аспекты прямо сейчас.