Сегодня строительный рынок в России переживает необыкновенный всплеск. В больших количествах появляются новые таунхаузы. Доступная стоимость коттеджей на две семьи манит людей со средним достатком. Однако существуют некоторые особенности, которые неплохо было бы знать при поиске таунхауза.
- Важный пункт, который следует прояснить – находится ли участок земли, на котором стоит ваш таунхаус у компании застройщика в собственности. Если земля не в собственности, то тогда вы тоже не сможете оформить эту землю в качестве собственности. Вы оформляете аренду. А это, как демонстрирует история, крайне рискованные капиталовложения.
- Узнайте, из каких материалов сделан ваш таун хаус. Сейчас часто применяемыми являются дома из каркасных панелей и силикатные кирпичи. Они обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, легкие, прочные и относительно недороги. Хотя, надо иметь в виду, что таунхауз, построенный из легких каркасных панелей, больше подойдет под проживание в летний период. Для зимних холодов нужно построить нечто более прочное. К примеру, стены из газобетонных блоков должны быть как минимум, 400 мм.
- Таунхаус – это небольшой коттедж за пределами города. Поэтому, рядом должен иметься какой-никакой земельный пятачок. Прежде чем соглашаться на покупку таунхауса, поинтересуйтесь, каким образом будет оформляться земельная собственность. Российское законодательство управляет всего двумя понятиями «квартира» или «дом». Если вы счастливый владелец целого таунхауса, тогда вопросов возникать не будет – земельный участок прилагается к таунхаусу. Если же вы всего лишь владелец одной квартиры в блокированном таунхаузе, тогда возникают споры, так как участок вы оформляете как долевую собственность. Вы не имеете права поставить гараж, забор или пристроечку на вроде бы «своем» участке без одобрения рядом живущих. А люди бывают не всегда сговорчивыми…
Итак, чтобы в дальнейшем не потратить лишние нервы и деньги на благоустройство быта, испытать разочарования от покупки дома за городской чертой, обратите внимание на вышеперечисленные тонкости сразу, пока ищете для себя дом.